الترميم الجيد يبدأ بتشخيص صحيح. كثير من المشكلات التي تظهر على شكل تشقق في الجدار أو تقشّر في الدهان ليست مشكلة سطحية، بل نتيجة تسريب مياه أو ضعف في العزل أو حركة في التربة. لهذا نعتمد في «مقاولات تبوك» على فحص المبنى أولًا وتحديد مصدر المشكلة قبل اقتراح أي حل، لأن الدهان فوق مشكلة قائمة يخفيها لأشهر ثم تعود أسوأ مما كانت.
نعمل على المباني السكنية والتجارية داخل تبوك: فلل، شقق، عمائر إيجار، محلات ومستودعات. وتشمل خدماتنا معالجة التشققات والرطوبة، عزل الأسطح والحمامات، ترميم الواجهات، إصلاح الخرسانة المتضررة وحديد التسليح الظاهر، وإعادة تأهيل المباني القديمة قبل السكن أو التأجير.
أعمال الصيانة والترميم التي ننفّذها
- معالجة تشققات الجدران والأسقف وتحديد ما إذا كانت سطحية أم إنشائية.
- كشف تسريبات المياه في الحمامات والمطابخ والأسطح ومعالجتها من المصدر.
- أعمال العزل المائي والحراري للأسطح والخزانات ودورات المياه.
- ترميم الواجهات وإعادة اللياسة والدهان الخارجي.
- معالجة صدأ حديد التسليح وتساقط الخرسانة في الأسقف والأعمدة.
- تجديد شامل للشقق والفلل القديمة قبل السكن أو التأجير.
- صيانة دورية بعقود شهرية أو سنوية للعمائر والمنشآت التجارية.
منهجيتنا في التشخيص قبل الإصلاح
نبدأ بجولة فحص نرصد فيها اتجاه التشققات واتساعها وامتدادها، وحالة الرطوبة في الجدران القريبة من الحمامات والمطابخ والأسطح. غالبًا ما يكشف اتجاه الشرخ عن سببه: شروخ شعرية سطحية في اللياسة تختلف تمامًا عن شرخ مائل قرب الفتحات أو شرخ أفقي متكرر في نفس الموضع من كل دور.
بعد تحديد السبب نضع خطة إصلاح مرتبة: إيقاف مصدر المياه أولًا، ثم إزالة الطبقات المتضررة حتى الوصول إلى سطح سليم، ثم المعالجة بمواد مناسبة مثل مونة الترميم وشبك التقوية والمواد العازلة، وأخيرًا إعادة التشطيب. هذا الترتيب هو الفرق بين إصلاح يدوم سنوات وإصلاح تجميلي يسقط في أول شتاء.
مناخ تبوك بتقلباته بين حرارة النهار وبرودة الليل وأمطار الشتاء يرهق الأسطح والواجهات، لذلك نختار مواد تتحمل التمدد والانكماش ولا تتشقق سريعًا، ونهتم بالميول وتصريف المياه على السطح لأن أغلب مشاكل التسريب تبدأ من ماء راكد لا يجد مخرجًا.
متى يكون الترميم أفضل من إعادة البناء؟
إذا كان الهيكل الإنشائي سليمًا والمشكلات محصورة في التشطيبات والعزل والتمديدات، فالترميم يوفّر جزءًا كبيرًا من التكلفة والوقت ويعيد للمبنى قيمته. أما إذا كانت الأضرار واسعة في الأعمدة والجسور فالقرار يحتاج تقييمًا هندسيًا صريحًا، ونحن نصارحك بذلك بدل بيع خدمة لا تحل المشكلة.